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首先,如果以调控房地产市场的功能为主,那么就应对多套房持有者课以重税,征税范围和对象上也应确定在一套房以上,税率较高,让多套房持有者确实感受到税负压力,进而出售持有的房屋,增加市场供给。但是作为市场化手段,房地产税发挥作用的前提是房地产价格形成机制由市场决定,即通过价格来体现供需关系。可是,目前我国房地产市场在价格形成机制方面市场化程度还不够,特别是作为房地产最大成本之一的土地,在一级市场则由政府供给,导致无法按市场供需关系和竞争机制等规律形成价格。

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首先,蔡嵩松认为,兴起于2019年的科技周期行情与2014年-2015年的科技成长行情不一样。随着市场有效性提升,投资者和市场都逐渐认识到,能带来持续稳健收益的公司,必然要具备核心科技竞争力。其次,卖方选股的逻辑相对简单,主要是基于公司基本面、盈利和估值预期进行选择。但是,买方还要在这个基础上结合市场基本面(流动性、内外部环境)进行细致判断。比如,蔡嵩松提及,在经济增速放缓阶段,所谓“小而美”的公司其实是伪命题,尤其是科技行业。因为,硬核科技的发展需要持续的研发投入,单靠小公司的小块业务是不够的,这些公司大多是上涨行情中的跟涨品种,但不是领涨和龙头品种。

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